什么是商住楼(什么是商住楼可以落户口吗)

商住楼和商品房有什么区别

所谓住商楼其实是为了商品，住在两用型的。 一般的住商楼不能落户。 另外，产权40年，水电站的费用也会比普通的住商楼高一点，但可以用来做生意。 普通住宅为民用住宅，使用权70年，住宅为居住用，非商业用。

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商住楼和住宅楼的区别是什么？

一、土地性质区分：

商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，商住楼是指其楼宇使用性质为商、住两用，商住楼一般为一层楼，或几层楼为商场、商店、商务，其余为住宅综合楼。

住宅土地使用的性质是住宅的性质，是指按所在地普通民用住宅标准建造的居住用住宅。

二、产权年限差异：

根据国家土地法，商业用地使用年限为40年，综合土地使用年限为50年。

根据国家土地法，住宅用地使用年限为70年。

三、用途区分：

商住楼)非住宅，是指一般住宅建筑面积较大或用作商业用途的房屋(或商住)。

公寓：普通住宅、高级住宅是指按照所在地普通民用住宅建筑标准建造的居住用住宅。

四、定居问题辨析：

商业性质不能落户，住房性质不能落户。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 (一九九零年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号公布自公布之日起施行) ) ) ) ) ) ) ) )。

第十二条土地使用权转让高年限由下列用途决定。

(一)居住用地七十年

(二)工业用地50年

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或其他用地五十年。

引用数据源：

：商住楼

引用数据源：

：住宅